Кто должен делать ремонт, если протекает крыша дома.

По идее ремонт крыши как текущий так и капитальный должна осуществлять ваша управляющая компания ( ЖЭК ), но на самом деле происходит переложение любого ремонта на плечи собственников жилья плюс ко всему с оформлением и сбором всей разрешительной документацией и различных справок и сопутствующих финансовых расходов. Вот к примеру у нас хрущевка ( 1973 года постройки и ввода в эксплуатацию ) и по сей день то есть на начало 2016 года ( больше, чем за сорок два года ) был произведен только один косметический ремонт подъезда ( побелка и покраска ) и то еще сделанный во времена существования Советского Союза. И все это притом, что постоянно увеличиваются непосильные поборы ( сборы ) на так называемый капитальный и текущий ремонт жилья ( которого попросту на деле нет и не известно когда он предвидится.

система выбрала этот ответ лучшим.

в избранное ссылка отблагодарить.

Ремонт кровли подразделяется на два вида текущий (латочный) и капитальный. Оба вида ремонта осуществляет управляющая компания. Отличие их в том, что текущий латочный ремонт осуществляется в процессе эксплуатации дома за счет средств, которые ежемесячно платят собственники управляющей компании. Капитальный ремонт кровли проводится по решению общего собрания собственников и деньги на него собираются дополнительно со всех собственников. Сумма ремонта определяется в соответствии со сметой.

Если в Вашем случае протечки незначительные, то необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию о проведении латочного ремонта кровли. Если кровля разрушена сильно, то латочный ремонт не поможет. Вам в этом случае необходимо на собрании собственников поставить вопрос о проведении капитального ремонта кровли. Решение собрания о капитальном ремонте кровли оформляется протоколом за подписями председателя собрания и секретаря, которые выбираются собственниками в начале проведения собрания. Затем протокол передается управляющей компании.

К сожалению на практике очень часто бывает, когда жильцы нижних этажей заявляют, что у них ничего не протекает и пусть ремонт кровли делают за счет средств тех собственников, у кого она протекает.

в избранное ссылка отблагодарить.

Сейчас такие законы, что уже и не понятно кто, что должен делать. Вообще должна это делать управляющая компания. Однако буквально недавно столкнулся с некоторыми материалами, где оговаривается, что всё должны делать собственники жилья. В материалах было написано следующее: В собственность жителей входит как подъезд, подвал, так и крыша. В скором времени должны передать собственникам еще и сколько-то земли, которая рядом с домом. Иными словами, все обязанности будут переданы на собственников жилья. Но законы так часто изменяются и поправляются, что на мой взгляд этого не будет и всё повесят на управляющие компании.

в избранное ссылка отблагодарить.